Le marché immobilier du Piémont
Marché immobilier, prix en hausse à Turin : les prix quartier par quartier
L'analyse du marché immobilier
Torino Today - 7 Luglio 2024
"880 trades, soit une baisse de 7,7% par rapport à 2022 et une hausse générale des prix de 2,7%. Il le relève l’Observatoire immobilier 2023, conduit par les agents immobiliers adhérents à Fiaip Torino (Fédération italienne des agents immobiliers professionnels).
Une tendance similaire est observée dans le reste de la province où, avec 19343 transactions, on enregistre une baisse de 11,2% et une légère hausse des prix de 1,5%. Dans l’ensemble dans le turinese on compte 34.223 achats conclus dans l’an avec le -9.7% par rapport à l’an précédent.
"Un bon nombre de trades et des prix en hausse montrent un marché encore dynamique et en bonne santé. Malgré la baisse des transactions, les prix en 2023 sont en hausse, avec des augmentations plus importantes dans la capitale par rapport à l’extérieur. Une hausse constante et légère qui caractérise le marché turinois des dernières années", commente Claudia Gallipoli, présidente de Fiaip Torino.
Les valeurs des maisons voient des augmentations du prix moyen au mètre carré dans toutes les zones. Les augmentations les plus significatives sont dans les zones semi-centrales, comme San Paolo, Parella, Cenisia, Santa Rita, Pozzo Strada, San Salvario et Aurora, mais même certains quartiers périphériques enregistrent des augmentations de valeur comme Lingotto, parmi les plus élevés en pourcentage, Mirafiori sud et aussi Barrière de Milan, qui marque une légère augmentation. Augmentations dues à l’amélioration des infrastructures dans certaines microzones ou sous-zones..."
Turin, le marché immobilier reprend de la vitesse. Voici les prix dans la ville
Avec l'élan des transactions, les prix des maisons ont également recommencé à augmenter : une augmentation moyenne de 1,5 % pour Turin, et de +1 % pour les communes de la province.
Corriere della Sera - 12 mai 2022
"Avec l'élan des transactions, les prix des maisons ont également recommencé à augmenter : une augmentation moyenne de 1,5% pour Turin, tandis que +1% pour les communes de la province. Touchée mais pas coulée. En fait, la pandémie est déjà un souvenir lointain. Voici le résumé du rapport de l'Observatoire Fiaip sur la situation immobilière de Turin et sa province. En 2021, le marché immobilier a enregistré 36 860 transactions, marquant une hausse de +31,5% par rapport à l'année précédente..."
Le marché immobilier se développe en Piémont
Plus de 34 000 transactions immobilières en six mois, augmentation du nombre d'opérations, diminution de la taille moyenne.
Rai News - 25 septembre 2022
"Au cours des six premiers mois de 2022, les transactions immobilières ont atteint 34 800, soit une hausse de 6,3 % par rapport à la même période l'année précédente. Selon les données de la Fédération italienne des agents immobiliers professionnels (Fiaip), la hausse des transactions a été particulièrement notable au cours des trois premiers mois, avec une augmentation allant jusqu'à 10 %. Cependant, en raison des incertitudes liées au contexte international et à la crise énergétique, un ralentissement significatif s'est produit par la suite."
Turin bat des records en tant que troisième plus grande ville d'Italie pour le marché immobilier.
Rapport national de l'observatoire Fiaip : en 2021, les transactions immobilières ont augmenté de 2
La Stampa - 12 Mai 2022
"TORINO. Chi aveva in mente l’investimento della vita arriva tardi, i prezzi sono in crescita. Nonostante la crisi da pandemia, i venti di guerra e l’inflazione, che disincentiva i consumi ma gioca a favore degli investimenti, è un momento propizio per il mercato immobiliare di Torino. Secondo l’osservatorio degli agenti immobiliari Fiaip della provincia (la federazione della categoria) il 2022 avrà un andamento ancora migliore rispetto al 2021, un anno record che ha visto Torino al terzo posto nel tra le città d’Italia (dopo Milano e Roma) per numero di compravendite: 15.224 all’interno del Comune (+28% sul 2020) e 36.860 a livello provinciale con una crescita del 31,5%...."
