Le marché immobilier en Ligurie
Les stations balnéaires où vous cherchez plus de logements.
Casa.it 25 giugno 2024
"Selon une récente étude approfondie de l'Omi-Agenzia delle Entrate, publiée en juin et couvrant toute la région, les transactions immobilières en 2021 ont augmenté de 38,1 % par rapport à 2020. Il s'agit d'un rebond solide, légèrement supérieur à la tendance nationale où la croissance sur la même période était de 34 %..."
Imperia est la destination privilégiée par les étrangers qui veulent acheter une maison.
Ansa 16 maggio 2023
"La province d’Imperia, parmi celles ligures, la plus recherchée par les étrangers qui veulent acheter une maison en Italie et en tête de liste des intéressés, il y a les Autrichiens, suivis par les Allemands, les Français et les Suisses. C’est ce que dit le rapport immobilier sur la Ligurie de Gate-away.com, le portail italien dédié aux acheteurs étrangers qui cherchent un logement dans le Bel Paese, sur la base des demandes reçues dans le premier trimestre de 2023 d’utilisateurs étrangers alors qu’ils sont en Italie.
Le majeur nombre de demandes, le 42,1% est arrivé précisément pour Imperia, suivi de Savona (24,9%), de Gênes (21%) et de La Spezia (11,8%). Les plus nombreux sont prêts à dépenser jusqu’à 100000 euros (34,2% des demandes), mais il y a aussi 11% qui sont prêts à payer plus de 1 million d’euros. Au milieu, il y a les tranches entre 100 et 250 mille euros (28%), 250-500 mille euros (18,5%) et 500 mille-1 million d’euros (8%).
Les étrangers recherchent surtout des appartements (29,2% du total), mais aussi des villas (15,6% du total, en augmentation) et le jardin est particulièrement apprécié (51%). La plupart des demandes de maisons en Ligurie arrivent des autrichiens (21%), talonnés d’Allemagne et de France respectivement au 19,5% et 9%, et augmentent les demandes de la Suisse (7%).
En ce qui concerne Gênes, les demandes de logements proviennent principalement des États-Unis, 26%, de l’Allemagne 12% et de la Suisse 9%. Ce sont des étrangers qui cherchent un appartement principalement dans la commune de Gênes (24%) et à Portofino (19%), mais aussi dans l’arrière-pays, à Valbrevenna (8%) et à Tiglieto (7%). Beaucoup sont intéressés par Rapallo (6,5%), et dans le classement entrent aussi Chiavari, Santa Margherita, Lumarzo et Camogli. La majorité, 39%, voudrait un appartement de moins de 100000 euros, ce qui ne semble pas facile à trouver, mais il y a 25% prêt à payer plus de 1 million d’euros...."
Autrichiens, belges et australiens : boom des étrangers à la recherche de maisons en Ligurie
Primocanale 26 Giugno 2024
"LIGURIE - La Ligurie plaît de plus en plus aux étrangers. La confirmation vient non seulement du nombre de présences mais aussi des données du marché immobilier. Selon les analyses à rechercher la maison en Ligurie sont de plus en plus américains, allemands et français. Mais le pic de demande, dans ces six premiers mois de l’année, vient d’Autriche, de Belgique et d’Australie. Parmi les zones les plus dynamiques de ce point de vue, il y a surtout le golfe du Tigullio avec 16,8% des demandes sur le total de la période janvier-juin 2024. Tandis que la zone qui a crû davantage par rapport à la même période de l’an passé est la Lunigiana avec un +17,3%.
Les demandes les plus importantes qui arrivent des étrangers pour l’achat et la vente concernent les logements qui ont une valeur jusqu’à 100 mille euros et sont recherchés surtout les appartements, si possible déjà rénovés. Selon le dernier rapport de Gate-away.com, site spécialisé du secteur, ce sont le patrimoine culturel et la beauté du paysage de la Ligurie qui attirent les touristes étrangers à acheter une maison.
Parmi les provinces Imperia est la plus recherchée avec un 38,76% de demandes, suivie de Gênes avec le 29,6%, Savona avec le 19,6% et La Spezia avec le 11.9%. En ce qui concerne les communes, les préférences récompensent Portofino (GE) avec 13.2% du total des demandes. Suivent Sanremo (IM) avec 6.6%, Bordighera (IM) avec 4.3%, Ceriana (IM) avec 3.7%. Mais où se concrétise le plus l’achat-vente? La première place est Dolceacqua suivie de Bordighera et Sanremo..."
Le plus grand intérêt vient des citoyens américains avec 21. % du total des demandes. Ensuite, l’Allemagne avec 15,7% des préférences, la France avec 8,9% de demandes et le Royaume-Uni avec 6,4%. Le meilleur résultat en termes de hausse par rapport à la même période du 2023 l’a obtenu par contre l’Autriche avec le +65%, suivi de Belgique avec +38.26% a/a et Australie avec le +34%..."
Locations de vacances, croissance des demandes : +280% en un an
Genova Today 25 gennaio 2023
"Avec le marché boursier qui ne vit certainement pas un de ses meilleurs moments, entre l’augmentation des matières premières et la guerre en Ukraine, une bonne forme d’investissement, pour ceux qui en recherchent, pourrait être d’acheter une maison de vacances à louer en Ligurie. La raison est vite dit : dans le troisième trimestre 2022 l’accroissement des recherches pour logements dans toute la Ligurie a été pair au +280% par rapport à l’an précédent.
Un portail bien connu, auteur d’une recherche récente, parle de 'effet Sanremo'. La confirmation de l’envie de visiter la ville des fleurs et les villages de la Riviera del Ponente (et pas seulement) vient des données diffusées par Airbnb, la plateforme de partage de logements. Dès le troisième trimestre 2022, les recherches de logements à Sanremo pour les dates du Festival ont atteint +800% par rapport à l’année précédente. L’effet Sanremo est confirmé par le pic de recherches pour les dates du 7 au 11 février : 4 fois plus que la semaine précédente pour la ville.
En plus d’être une solution de plus en plus appréciée par les voyageurs, le tourisme à domicile a un rôle fondamental pour les destinations et, dans un moment économique complexe comme celui actuel, aussi pour les propriétaires de maison. D’une part, la possibilité de séjourner dans un appartement contribue à gérer les flux entrants lors d’événements de portée nationale, d’autre part, les revenus supplémentaires générés sont une bouffée d’oxygène pour les familles. Selon les estimations de Codacons, en effet, cette année, les Italiens devront faire face à des hausses dépassant les 2400 euros pour chaque ménage, tandis qu’au cours de l’été 2022 seulement l’hôte italien type a gagné 2700 euros.
"L’hospitalité à la maison est une aide pour les destinations les plus recueillies, mais elles sont au centre de manifestations..."
